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《契税法》自明年9月1日起施行 契税税率将维持不变
来源: 第一理财网编辑    2020-09-08 07:23:30

    《契税法》自明年9月1日起施行 契税税率将维持不变

     近期,十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行。涉及不动产买卖会遇到契税,契税法来了,到底有何变化?将给百姓带来什么影响?

  很多人关心契税税率变化。1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》已明确,契税税率为3%―5%。契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定,并授权省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。“这一规定体现了健全地方税体系改革思路,赋予了地方一定税政管理权限,有利于调动地方加强税政管理的积极性,因城施策促进房地产市场健康发展。”中央财经大学教授樊勇说。

  一些房地产中介提到的1%、1.5%、2%契税税率,指的是什么?2016年,有关部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  “上述优惠政策依然在实行,此次契税法并没有调整契税税率。”樊勇说。

  除了税率问题,还有一些内容值得关注。契税法明确,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。为体现对公益事业的支持,增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

  同时,契税法还增加了退税规定。在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税。

  纳税申报也更简化。申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税,改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。



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全球需求持续回暖 中国今年出口数据首现正增长

       值得注意的是,8月中国对美国出口增速收缩幅度明显收窄。

  2020年前8个月过去,中国出口数据终于实现了今年的首次正增长。

  海关总署在9月7日公布的数据显示,今年前8个月,我国货物贸易进出口总值20.05万亿元人民币,比去年同期(下同)下降0.6%,降幅较前7个月收窄1.1个百分点。

  其中,出口11.05万亿元,增长0.8%;进口9万亿元,下降2.3%。1-8月份贸易顺差达到2.05万亿元,增加17.2%。

  单从8月份来看,中国外贸进出口增长6%。其中,出口1.65万亿元,增长11.6%;进口1.23万亿元,下降0.5%;贸易顺差4165.9亿元,增加74.4%。

  光大银行金融市场分析师周茂华7日向时代财经指出,8月中国出口表现好于预期,从全球主要经济体的制造业PMI及订单指数看,8月全球需求延续回暖态势;全球制造业PMI及订单分项指数分别为52.4和51.7,分别创出2月以来新高。

  不过,周茂华认为,8月进口增速表现逊于预期,主要在于国内进口的主要大宗商品中,原油、煤及褐煤、铁矿砂及大豆等商品的进口出现月度放缓。

  海关数据显示,8月份铁矿砂、原油、煤、天然气和大豆等商品进口量增价跌。前8个月,我国进口铁矿砂、原油、煤、天然气的进口均价分别下跌0.2%、30.1%、8.4%以及18.1%。

  数据显示,今年前8个月,东盟、欧盟以及美国仍是中国前三大贸易伙伴。其中,中国与东盟贸易总值增长7%,占我外贸总值的14.6%;与欧盟的贸易总值为增长1.4%,占我外贸总值的14%;中美贸易总值则下降0.4%,占我外贸总值的12.1%。

  值得注意的是,8月中国对美国出口增速收缩幅度明显收窄。1-8月份中国对美国的出口下降0.5%,较前7个月提升3.6个百分点;自美国进口则由7月份的下跌0.3%转为增长0.2%。前8个月,中美贸易顺差1.32万亿元,减少0.8%。

  周茂华预计,未来几个月进口表现将好于出口。“主要是我国内需与外需复苏曲线略有分化。从疫情防控、支持政策情况看,未来几个月我国疫情防控常态化,受疫情压抑需求释放,国内支持内需与传统消费旺季等因素共同推动内需复苏有所加快;而海外疫情反复,政策效果减弱等原因,近期欧美就业、零售、消费者信心等指标显示其内需趋缓迹象。”

  此外,近段时间,人民币升值也引发了对未来出口情况的担忧。不过,中银证券全球首席经济学家管涛曾表示,真正影响中国产品价格竞争力的是多边汇率的变化。在他看来,虽然最近人民币对美元是升值了,但是其他货币对美元也升值了。所以,从多边汇率来看的话,人民币对美元升值的影响并没有那么大。

  对此,周茂华也认为,近期人民币升值对外贸出口影响整体有限,主要是人民币对一篮子货币汇率处于合理区间运行,国内出口多元化降低人民币兑美元汇率升值影响;与此同时,国内出口与进口成本也有关系,人民币适度升值压低进口价格,可以在一定幅度内抵消人民币升值对出口的拖累等。



华为面临无芯可用局面:将削减40%电视订单

      9月7日消息,据Digitimes报道称,由于外界打压力度持续加强,这也影响到了其除芯片和智能手机以外的其他业务部门,华为已经将用于电视生产的零部件订单减少了30%-40%。

  报道中提到,由于无法获得足够的电视生产用相关半导体元件供应,华为被迫削减电视元件订单,而如果半导体芯片供应的问题不能较好解决,华为的电视业务在2021年仍将面临不确定性。

  据悉,此次华为的智慧屏电视砍单的真正原因,还是搭载的自研鸿鹄系列芯片受到了打压,以华为最高端电视X65搭载的鸿鹄898为例,使用了28nm工艺制程,这也是外包代工的芯片之一。

  有产业链消息人士直言,电视芯片尚未用到5nm、7nm等工艺,某种程度上来看,交给本土的晶圆厂生产,难度并没有麒麟高端芯片那样难,不过跟自家的手机业务相比,华为目前重点要解决的还是手机无芯可用的局面。