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海能投顾:家居装修板块有望走出疫情阴霾
来源:     2020-05-28 10:44:53

   近期家居、装修板块表现异常强势,明显跑赢指数。

  截止今天上午,板块指数显示,木业家具已经连续两个交易日收出大阳线,板块涨幅均超3%。

  我们知道,家具以及装修于房地产行业息息相关。

  最新数据显示, 4 月 70 个大中城市房价方面,北上广深四个一线城市新建商品住宅销售 价格环比上涨 0.2%,同比上涨 2.9%。70 个大中城市房价趋稳。

  这或与此前疫情爆发导致需求端被压制,直到4月才集中释放所致。

  也正是因为疫情影响,不少家居品牌纷纷走上了“直播带货”的道路,为线上销售不断开拓新的市场空间。

  不过,不少家居上市公司一季报情况不算乐观。数据显示,41家企业中有37家一季度营收同比出现下滑,占比90.24%;36家净利润下滑,占比87.8%,其中美克家居、东易日盛等18家陷入亏损状态。

  我们认为,受疫情影响,一季度的低迷实际在市场预期之内,但如果公司能顺应精装房趋势,中长期业务有望得到快速增长。

  从政策面看,2013年后,各地陆续出台鼓励全装修成品房政策。2016年国家发改委、住房和城乡建设部提出“绿色建筑行动方案”,在第八条“推动建筑工业化”中申明要积极推行住宅全装修,鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修,促进个性化装修和产业化装修相统一;实现提高资源利用效率,节能减排约束性目标,掀起了各省“成品房时代”的序幕。

  2019年,地方政府继续陆续出台多条鼓励精装房发展的政策,其中黑龙江省、广东省、上海市等地出台政策较为密集,加速当地精装修进程。

  据估算,未来精装房的渗透率有望逐年提高,到2021年有望突破40%。

  预计2020年我国精装房开盘数量将达到360-400万套、增速为20%-33%,2029年精装房渗透率将达到80%,精装房市场将保持持续增长。

  资本市场方面,相关上市公司在政策以及行业发展趋势的助力下,有望在后疫情时期获得更多增厚利润的机会。

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